Gozewijnstraat 34

Beschrijving

Te koop: Gozewijnstraat 34, 1433 JC in Kudelstaart -- see English translation below --

Deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 120 m² met vier slaapkamers zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een ruime achtertuin op het zuidwesten, dubbel glas en energielabel C. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Kudelstaart, omgeven door veel groen en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Dankzij de praktische indeling, het comfortabele woonoppervlak en de fijne buitenruimte is dit een ideale gezinswoning voor wie centraal en zorgeloos wil wonen in een prettige woonomgeving. Benieuwd of dit jouw nieuwe adres wordt? Lees snel verder!

INDELING
Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die overloopt in een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglicht. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, afzuiger en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee vrijwel de hele dag zon. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en een elektrisch zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmeubilair. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel is deze ruimte volwaardig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is er een aparte ruimte met opstelling van de cv-installatie en wasmachine/droger. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Ben je na het zien van de foto’s en het lezen van deze beschrijving net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf.

LOCATIE
De woning aan de Gozewijnstraat 34 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart, onderdeel van de gemeente Aalsmeer. Deze locatie combineert het dorpse karakter met uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Op loopafstand van de woning liggen twee speeltuinen en een voetbalveldje.
In de directe nabijheid vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: de Westeinderplassen liggen praktisch om de hoek, perfect voor varen, zwemmen of een ontspannen wandeling langs het water. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving en een centrale ligging.

PARKEREN
Het is vrij parkeren in de straat.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

HIGHLIGHTS
120 m2 woonoppervlakte;
4 slaapkamers;
Tuin op het zuidwesten;
Energielabel C;
Nefit CV 2010;
Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, mits gevestigd binnen een straal van 20 kilometer van de woning;
Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

_____________________________

For sale: Gozewijnstraat 34, 1433 JC in Kudelstaart

This well-maintained house of approximately 120 m² with four bedrooms might be your future home! The property features a bright living room, a southwest-facing backyard, double glazing, and an energy label C. It is located in a quiet, family-friendly neighbourhood in Kudelstaart, surrounded by greenery and just a short distance from shops, schools, public transport, and major roads.
With its practical layout, comfortable living space and pleasant outdoor area, this is an ideal family home for those looking to live centrally and comfortably in a welcoming residential environment. Curious to see if this could be your new home? Check out the rest!

LAY OUT
Ground floor: Upon entering the home through the front door, you step into the hallway with the meter cupboard, staircase, storage closet under the stairs, and a separate toilet with a sink. From the hallway, there is access to the spacious and bright living room, which flows into the dining area at the rear. Large windows at both the front and back of the house allow for enough natural light.
The semi-open kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, fridge with freezer, combi oven, dishwasher, extractor hood, and enough cupboard space. From the kitchen, you have direct access to the backyard.
The southwest-facing garden enjoys sunlight for most of the day and is equipped with a water connection and an electric sunshade, offering welcome shade on warm days. At the rear of the garden, there is a spacious storage shed, perfect for bicycles or garden furniture. The back entrance provides convenient rear access.

First floor: On the first floor, you’ll find two bedrooms at the rear and one spacious bedroom at the front. All bedrooms on this floor are fitted with roller shutters. The bathroom is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and toilet.

Second floor: The upper floor is accessible via a fixed staircase and features a spacious fourth bedroom. Thanks to the wide dormer window, this space is ideal as a bedroom, home office, or hobby room. On the landing, there is a separate utility room with the central heating system and connections for a washing machine and dryer. Additional storage space is available behind the panels.

Are you just as enthusiastic after seeing the photos and reading the description as we are? Come and experience this home for yourself.

LOCATION
The property at Gozewijnstraat 34 is located in a quiet and family-friendly residential area in Kudelstaart, part of the municipality of Aalsmeer. This location combines a village-like atmosphere with excellent amenities and great accessibility. Just a short walk from the house you'll find two playgrounds and a small football field.
In the immediate vicinity, you'll find primary schools, sports clubs, additional playgrounds, and shops for daily necessities, making it an ideal location for families. Nature lovers will also appreciate the surroundings: the Westeinderplassen are practically around the corner—perfect for boating, swimming, or a relaxing walk along the water.
Major roads towards Amsterdam, Haarlem, and Schiphol are easily accessible, offering the benefits of a peaceful residential environment with a central location.

PARKING
Parking in the street is free.

OWNERSHIP OF GROUND
The property is located on own ground, so no ground lease.

HIGHLIGHTS
120 m² of living space;
4 bedrooms;
Southwest-facing garden;
Energy label C;
Nefit heating system (2010);
Asbestos and age clause apply;
Buyer may choose the notary, provided the office is located within a 20-kilometre radius of the property;
Transfer date in consultation.

The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more standardized method for indicating the usable floor area. However, variations in measurement results cannot be entirely ruled out due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.